Căn hộ giữa trung tâm thủ đô hấp dẫn dòng vốn

0
224

Sau quy trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ cao cấp TP. Hà Nội đã trở lại mà chuyển động đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang hướng về phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.

9 tháng dồn nén

2020 là 1 năm đặc biệt của Thị phần căn hộ cao cấp TP Hà Nội, khi lần đầu tiên các đơn vị phân tích phải tiếp tục biến hóa dự báo của chính bản thân mình.

Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần Hà Nội sẽ có được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong những năm 2020. sau khi dịch COVID-19 ập đếnsố lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý 2 và sau cùng là 14.000 – 16.000 căn vào quý III.

Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểmsố lần giao dịch cũng có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm ngoái. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.

Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường thủ đô rơi vào tình thế tình hình như trên.

Mặc dù vậyrất cần phải thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần nhà ở Hà Nội không hẳn là tình hình “đóng băng”. thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắtrao bán để mong chờ cơ hội tiện lợi hơn.

Có thể thấy rõ điều ấy qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. quý I và 4 tháng cuối năm đều sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm đitrái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2nguồn cung cấp đã tăng nhiều.

Hiện nay, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hànhnền kinh tế đã quay về trạng thái bình thườngđiều ấy đã thúc đẩy một loạt dự án lấm tấm ra mắt Thị Trườngsau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình tiến độ Thị Trường nhộn nhịp hơn khi nào hết.

Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ công bố.

thu hút dự án xanh tại vùng nội đô

Theo nhận định và đánh giá của Savills, các người đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị phần TP Hà Nộikhông những vì các ưu thế vệ địa thếdân cư, nguồn cầu mà còn nhờ tài năng “giữ nhiệt” chất lượng cao.

Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong thời điểm 2020 bất chấp tác động của hai làn sóng dịch bệnh“.

Căn hộ chung cư với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kỹ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm cuốn hút trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng vốn.

Phối cảnh dự án Feliz Homes

chứng nhận cho biết tại địa chỉ trung tâm Thành Phố Hà Nộicuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm nóng để ý.

Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Maiđược xem là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viêntrường lớp, chợ đầu mối, bến xe…

Đặc biệt quan trọngđó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ thiết kế rất thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.

Feliz Homes cũng được coi cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu hoạt độngmua sắmvui chơi giải trí của dân cư.

Đáng kể trong đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là trọng tâm mua hàng lớn số 1 và rất đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.

Không chỉ có vậy, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùakhu phố đi dạokhu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã kiến tạo nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường bình an giữa phố P. náo nhiệt.

Với mức giá hài hòalại sở hữu không hề thiếu các yếu tố vàng về vị tríthiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Hà Nội hiện nay.